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城市综合体带动区域价值,大族广场成为北京经开区新引擎

每一座城市的建筑,都深藏着一座城市的抱负和雄心。

每一座城市的地标和符号,都占据核心位置,代表城市的繁华和气度。

尤其是那些享誉世界的城市综合体,带来建筑格局深刻改变的同时,续写着世界级城市持续向上的理想。

城市综合体顾名思义是城市发展要素的集合,涵盖商业、办公、酒店、住宅、娱乐等五大核心功能,将人们对商务、生活、休闲的需求高度整合到一起,以强大的聚合功能带来强大辐射功能,最终发展成为城市的“核心引擎”。

20世纪,纽约洛克菲勒中心正式诞生之后,为世界带来了大都会的概念,整合写字楼、酒店、商场、音乐厅等多功能业态,一举改变了城市运行的风貌,促使曼哈顿成为纽约的第二个市中心。

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纽约洛克菲勒中心

巴黎拉德芳斯,是第一座具有世界级影响力的城市综合体。这座建筑是法国塞纳河畔的经典之作,自1985年建成之后,将巴黎西郊从一片无名荒地助推至巴黎的次中心,乃至成为汇聚世界繁华的时尚朝圣地。

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巴黎拉德芳斯

城市综合体的影响力不仅局限于地球的西半侧,东半球依旧如此。日本东京六本木新城在8万㎡的土地上建造了70万多方的建筑群,集居住、办公、酒店、商业、影院等于一体,现在发展成为东京的“城中之城”。

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日本东京六本木新城

巡礼世界一线城市,从成就曼哈顿“世界中心”的洛克菲勒中心到欧洲商务中心巴黎拉德芳斯,再至东京六本木新城,每座城市的综合体恰如一个商务生活的“磁场”,以内在的聚合力量蝶变成为城市的价值中心。

视线回到北京,CBD、望京、亚奥、中关村、金融街、北京经开区等各个商圈中,崛起了多个具有代表意义的城市综合体。

地段是城市综合体的关键优势之一,每个城市综合体在规划建设之时,往往占据一个区域的商圈中心或者重点规划的中心,先天禀赋将保持很长一段时间的先发优势。建成之后的城市综合体高度集中商务、生活等资源,满足人们对便捷生活的可能。如北京CBD区域,具有代表性的城市综合体之一华贸中心,位于东长安街沿线,周边密集的消费人群、高阶的知贵精英、国际化的审美取向,成就了北京华贸中心国内城市综合体标杆的地位。

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北京CBD区域夜景图

城市综合体的建设,往往都会遵循城市的发展轨迹,立足上位规划。当前北京聚焦四个中心建设,推动城市高质量发展,集聚创新企业和人才。正是如此,中关村商圈、亚奥商圈、金融街商圈、望京商圈等传统和新兴区域蓬勃发展,城市综合体的建设也如火如荼。

其中,最具代表性的是大望京区域,这里是北京最早规划的新兴区域之一。从2009年“大望京商务区”规划获批之后,借势互联网浪潮兴起,吸引大批外企和年轻人踏上这片土地,如今的望京已由原来的农田发展成北京“第二CBD”。市场需求刺激写字楼的开发,望京SOHO、悠乐汇、绿地中心等地标建筑相继建成。

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北京望京地区夜景图

与望京发展形成呼应的就是北京经开区,同样是北京市重点打造的新兴产业聚集区。伴随“三城一区”“亦庄新城规划”“两区”建设等政策的深入推进,北京经开区正经历一场深刻的蝶变和升级,逐步形成以新一代信息技术、新能源汽车和智能网联汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造四大战略新兴产业为主的发展格局。

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亦庄新城规划图

自北京经开区规划范围扩展至225平方公里,整个区域的骨架被拉开,亦庄逐步呈现为三个不同区块,以开发区管委会和大族广场为圆心,沿荣华路展开的核心区、凉水河东侧汇集京东、小米、京东方等头部企业的河东区、以及凉水河西侧以住宅生活为主的河西区。随着政策的落地,河东、河西两个板块快速迈入高质量发展轨道,但综合对比北京经开区各个区域的商务氛围和公共配套成熟度,核心区仍然处于头排位置。大族广场是经开区内唯一地铁上盖的项目,与开发区管委会一街之隔,周边被6家星级国际酒店、1家国际会展中心、1家会议中心包围、多个高端住宅围绕,得天独厚的地理位置优势,让大族广场已经成为北京经开区的“新地标”。

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大族广场项目图

大族广场打造的6栋甲级写字楼集群,涵盖18万平产业空间,与3公里外以工业园区为主体的大族企业湾产品规划相互补充,从商务办公到研发制造,为企业提供多元化的产业空间,现已汇聚长木谷医疗、天广实生物技术、北华中清、华清科盛、强联智创等多家高科技企业在此描绘产业蓝图。并且,大族广场是中关村科技成果产业化先导基地加速区首批挂牌的6个项目组之一,凭借优越的区位条件和现代化办公环境,为北京经开区构建创新产业集群起到助推作用。

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大族企业湾项目图

大族广场还包括8万平米主题商业中心,集餐饮、休闲、娱乐、购物等多元业态于一体,不仅为核心区的办公人群提供商务休闲空间,同时为周边社区居民提供生活能量场,为大家带来精彩的城市生活。

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大族广场主题商业中心项目图

借势大族商业,大族广场城市综合体有效整合城市资源,锁定地理位置交通优势,吸附周边项目的商务配套资源,与大族企业湾二者共振,在3公里半径范围内打造“大族商圈”,让办公、商业、研发等不同业态联合在一起,形成“1+1>2”的实际效果,真正实现城市资源与自身的捆绑,撬动区域板块价值的提升,以领跑者的身份,深刻改变北京经开区的商务生活方式。

大族广场也在持续完善产业空间和商业配套,不断放大自身价值,为科技创新成果落地转化赋能,陪伴企业和人才的可持续成长,成为亦庄核心区产业发展的带动者,助力区域产业升级。

【责任编辑:赵鹏宇】

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