• 加入收藏| 设为首页| 站内搜索| 影响力企业| 分享

  • 限价竞价 - 上海土地市场5月发布首批宅地集中出让公告

    上海土地市场迎来重大变化。4月30日,从上海市土地交易事务中心获悉,作为全国实施住宅用地集中出让的试点城市之一,上海实行住宅用地供应分类调控,将启动全市第一批住宅用地集中出让,同时出台全新的商品住房用地出让“限价竞价”规则。

    据悉,上海今年全年住房用地计划供应量将持续增加,同时将进一步加大郊区轨道交通站点周边,以及嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城供应力度。

    首批集中出让的宅地,在竞价规则方面也发生变化。今年3月,上海市住建委、市规划资源局、市房管局联合发布了《关于进一步加强本市房地产管理的通知》。《通知》明确在房价地价联动的基础上,商品住宅用地实行限价竞价。

    从市土地交易事务中心了解到,在上海原有的招挂复合出让、自有资金监管等土地交易规则不变的基础上,进一步实施限价竞价规则。使用新规的地块包括商品住房用地,以及含商品住房用地的综合用地。

    在房价地价联动机制下,合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。本批次最高报价一般限定为起始价的110%。竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”。

    即先进行举牌竞价,举牌竞价未达到中止价的,以价高者得原则确定竞得人;当举牌竞价达到中止价时,交易转入一次书面报价。一次书面报价不得超过最高报价,并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。新的竞价规则将“价高者得”调整为“限地价下的相对价高者得”。

    据了解,首批集中供应宅地预告中还提出规范“同一申请人”概念,即被视为同一申请人的,只能进行一次交易申请。此外,预告还提到了合理确定投资决策主体、加强出让履约监管等。

    “这些举措都将促进交易主体诚信自律、保障市场良性竞争,共同维护公平公正的市场环境。”上海市规划资源局相关部门负责人表示,实行宅地集中供应和竞拍新规是为了落实上海“稳房价、稳地价、稳预期”,坚持“房住不炒”定位,深化房地产调控“一城一策”,深化完善房价地价联动机制,促进土地市场和房地产市场平稳健康发展。

    业内人士表示,实行宅地集中供应将从土地供给源头上进一步调控房地产市场。宅地集中出让对房企的资金规模和管理能力要求更高,单次出让土地中竞拍同一地块的企业数量可能减少,溢价率也得到有效控制。对开发商而言,参与土地交易会更加理性,也有利于稳定市场预期。(完)

    中新网上海5月1日电(记者 殷立勤)

    【责任编辑:李文文】

    促消费上海再出重磅新政 消费者换新车可获财政补贴

    记者7日从上海市商务委获悉,为促进汽车消费提质升级,上海市商务委会同市财政局制订发布了《本市老旧汽车报废更新补贴实施细则》,明确提出给予符合要求的个人汽车消费者适当的财政补贴。

    水产养殖业酝酿新标 地方有望出台多项经济激励政策

    占全球水产养殖总量60%以上的中国水产养殖业,在水污染物排放领域将迎来新的监管政策。

    上周食用农产品价格继续走低 生产资料价格整体上涨

    据商务部网站消息,据商务部监测,上周(4月26日至5月2日)全国食用农产品市场价格比前一周(下同)下降0.1%,生产资料市场价格比前一周上涨1.2%。

    展示形象 寻求商机 亳州市将将积极参加“2021长三角美丽乡村博览会”

    充分利用展会提供的平台,展示亳州形象,寻求合作商机,促进亳州美丽乡村建设

    沈阳市启动《保障农民工工资支付条例》 “宣传月”

    由沈阳市根治拖欠农民工工资工作领导小组发起,沈阳市人力资源和社会保障局主办,大东区人民政府承办的沈阳市《保障农民工工资支付条例》“宣传月”启动仪式在沈阳大学图书馆新建工程项目场地正式举行。

    重大项目蓄势待发 多地加码打造先进制造业高地

    进入二季度以来,多地紧抓工程建设黄金期,聚焦电子信息、高端装备、新能源、新材料等重点领域部署落地新一批先进制造业重大项目。

    生猪养殖风向标失效 产业格局生变数

    猪粮比通过对猪价和粮食价格的比价关系,直观反映生猪行业养殖利润状态,长期以来被生猪养殖行业奉为风向标。但眼下,这一风向标正遭遇前所未有的挑战。

    生猪产量增长 猪价料继续回落

    猪肉价格下跌,生猪养殖企业销售数据略显低迷。专家预计,2021年生猪产量将较大幅度增长,猪肉价格整体将呈现不断回落态势。

    人歇车不歇 讷谟尔农业公司抢前抓早春播忙

    讷谟尔农业有限公司拉哈种植区为了抢抓春播有力契机,抢前抓早春播忙.

    重大项目建设提速 多地加力谋划扩大有效投资

    一季度,多地重点项目建设全速推进,特别是能源、交通等领域项目投资普遍超预期。